Appartement à vendre, 51m², Chalon-sur-Saône

Description

Charges : 275 €/trimestre · Taxe foncière : 774 €/an · Consommation estimée : 1 100–1 350 €/an Idéalement situé à l'arrière de la cathédrale Saint-Vincent, à deux pas de la place Saint-Vincent et son marché bi-hebdomadaire, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet préservé. Le séjour s'articule autour d'un insert à gaz et d'un superbe parquet ancien en chêne massif posé en pointe de Hongrie détail rare que l'on retrouve également dans la chambre. L'arche en pierre ouvre sur la cuisine, couverte d'une voûte d'ogive témoignant du passé historique du bâtiment. Une porte-fenêtre donne directement accès à la cour arborée de la copropriété : côté jardin, calme absolu côté rue, vue dégagée sur la cathédrale. La salle d'eau, entièrement créée en 2023, allie travertin sur mesure et soin du détail. Aucun travail important à prévoir : en 2023, l'électricité a été intégralement reprise, le chauffe-eau remplacé, et des radiateurs à inertie douce connectés installés dans chaque pièce. L'épaisseur des murs anciens assure une fraîcheur naturelle en été, complétée par un ventilateur de plafond dans le séjour. Les atouts: Parquets anciens chêne massif pointe de Hongrie (salon + chambre) Voûtes d'ogive (cuisine + salle d'eau) Appartement traversant — vue cathédrale d'un côté, jardin de l'autre Rez-de-jardin avec accès direct à la cour arborée Rénovation complète 2023 : électricité, salle d'eau travertin, chauffe-eau, radiateurs connectés Centre-ville, commerces et transports à pied Dpe E — consommation réelle constatée : 4 700–5 600 kWh/an (simple vitrage limité à la buanderie, double vitrage partout ailleurs) D'autres photos disponibles sur demande.