Maison à vendre, 269m², Arcachon

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison de caractère idéalement située au cœur d’Arcachon, à seulement quelques minutes à pied du parc Mauresque. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette authentique villa Arcachonnaise datant de 1865 bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un magnifique parc arboré de 1 130 m². Développant environ 269 m², la propriété séduit par son architecture emblématique et son atmosphère empreinte d’histoire. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie généreux et fonctionnels adaptés à une résidence principale comme à une maison de villégiature. Le niveau principal accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’un bureau permettant de créer un espace de travail confortable. L’Espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et deux Wc, offrant une organisation adaptée à la vie familiale et à l’accueil des invités. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 45 m² complète l’ensemble. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Cet espace autonome constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Les annexes viennent enrichir les prestations de cette propriété avec une buanderie, une remise, un atelier, un garage ainsi qu’une cave à vin. Ces espaces complémentaires apportent un confort d’utilisation appréciable au quotidien. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre verdoyant et intime, rare en centre-ville. Son environnement privilégié permet de profiter pleinement du calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des plages et des animations d’Arcachon. Cette villa Arcachonnaise représente une opportunité rare d’acquérir une demeure emblématique du Bassin d’Arcachon, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie.Prix de vente : 1 795 000 € Hai — dont 68 000 € d'honoraires (4%) à la charge de l'acquéreur.