Appartement à vendre, 22m², Marseille 13ème

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 22,5 m², situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au sein d’une petite copropriété intimiste d’un étage seulement, composée de 4 lots et parfaitement entretenue. Un emplacement stratégique • Arrêt de bus à seulement 40 mètres • Métro accessible en 17 minutes à pied • Proximité immédiate de la faculté de Saint-Jérôme, commerces et commodités • Quartier recherché avec une forte demande locative Caractéristiques du logement • Chambre avec dressing intégré, fonctionnelle et bien agencée • Pièce de vie avec cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, évier avec égouttoir, emplacement lave-linge • Salle d’eau fonctionnelle avec WC et bac à douche • Climatisation réversible récente (excellent état) • Place de parking privative et sécurisée incluse, un véritable atout dans ce secteur Rentabilité et charges • Faibles charges de copropriété : 24 € / mois • Taxe foncière : 455 € • Loyer moyen constaté : 650 € / mois parking inclus • Rentabilité brute attractive : 10 % Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, ou un premier achat malin grâce à son emplacement, sa praticité et ses faibles charges. À visiter rapidement ! Premier contact uniquement par téléphone