Appartement à vendre, 71m², Lucé

Description

La Gare A Pied, Commerces Au Pied De L’Immeuble Beau 3 Pieces 70.86m² Vue Degagee – Plein Sud - Au deuxième étage, vue dégagée : Entrée avec placards 4.47m², séjour 27.20m² sur balcon 18.75m², cuisine équipée ouverte 6.86m², dégagement 3.94m², cellier 2.12m², Wc 1.23m², salle de douche avec partie laverie 4.35m², deux chambres 9.56 et 11.06m² avec placards - Deux emplacements de parking en sous-sol - Un local commun pour vélos et poussettes Divers : Dans bel immeuble (murs en blocs de béton plein 200mm., pas de planchers ni plafonds déperditifs) Syndic : Citya 1 Bd Chasles 28000 Chartres Charges copro : environ 135€/mensuel soit 1620€/annuel : (ascenseur, eau froide avec comptage divisionnaire, assurance copro, entretien communs et extérieurs, minuterie, extincteurs) Fonds de roulement : 162.50€ Menuiseries Pvc double vitrage 4/12/4 gaz Argon avec volets roulants électriques Pvc Dpe Classe C : 89kWhep/m².an GES Classe C : 16kgéqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 758€ et 1026€ Système de ventilation par Vmc Sf Hygro Diagnostic Electricité : …L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie…Diagnostic gaz : …L’installation ne comporte aucune anomalie… Chauffage central individuel au gaz de ville chaudière à condensation Chappee sur radiateurs aciers avec vannes thermostatiques Taxe foncière : 1945€ (2025) Travaux Copro et Resolutions Votes : 2026 : Approbation des comptes de l’exercice 2025 du au , Quitus au syndic Pour sa gestion de l’exercice 2025 du au , Maintien du budget prévisionnel pour l’exercice 2026 du au . Approbation du budget du budget prévisionnel pour l’exercice N+2 du au arrêté à la somme de 79.475,00€, Point d’information concernant l’étude en cours réalisée par Bati Conseil 28 pour les futurs travaux de rénovation des façades & divers travaux extérieurs nécessaires. 2025 : Approbation des comptes de l’exercice 2024 du au , Quitus au syndic Pour sa gestion de l’exercice 2024 du au , Modification du budget prévisionnel pour l’exercice N+1 du au . Approbation du budget du budget prévisionnel pour l’exercice N+2 du au arrêté à la somme de 79.475,00€ Point sur les procédures contentieuses, Point d’information concernant l’étude en cours réalisée par Bati Conseil 28 pour les futurs travaux de rénovation des façades & divers travaux extérieurs nécessaires. 2024 : Approbation des comptes de l’exercice 2023 du au , Quitus au syndic Pour sa gestion de l’exercice N du au , Maintien du budget prévisionnel pour l’exercice N+1 du au . Approbation du budget du budget prévisionnel pour l’exercice N+2 du au arrêté à la somme de 79.320,00€, Présentation et adoption du plan pluriannuel de travaux, Décision d’effectuer des travaux ayant pour objet : reprise des canalisations d’eaux pluviales et d’eaux usées en sous-sol, Désignation d’un Maître d’œuvre pour les futures travaux de rénovation des façades et divers travaux extérieurs nécessaires, Décision d’effectuer des travaux ayant pour objet : remplacement des blocs porte d’entrée du bâtiment B, changement de prestataire d’entretien des espaces verts - La commune n’est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1