Appartement à vendre, 58m², La Garde

Description

Agence s’abstenir. Appartement au 1er étage dans copropriété de 3 lots,1 appartement par étage et salon de coiffure au RDC. Sa surface est d’environ 60 m2. L'appartement est en excellent état général avec une distribution fonctionnelle des différents espaces. Lumineux, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une donnant sur cour intérieure arborée, une pièce bureau avec un grand placard KZ (2.80 m linéaires), une salle d’eau rénovée avec goût et des WC indépendants. Menuiseries PVC double vitrage (triple vitrage pour une chambre) et menuiserie bois survitrage, chauffage individuel électrique, 1 volet roulant électrique (séjour). Eau chaude et chauffage individuels. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, cinéma, théâtre, banques, administrations et des transports, il offre un confort de vie appréciable. Un local au RDC dans le hall d’entrée (commun aux 2 appartements) vient compléter ce bien. Parties communes très propres. Très faibles charges mensuelles (inférieures à 25€ mensuels). Réunissant emplacement, confort, fonctionnalité et absence de travaux, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre de vie pratique. Montant estimé des consommations annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 100 €. Performance énergétique D et climatique B. DPE 12/2025