Appartement à vendre, 105m², La Wantzenau

Description

APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE LA WANTZENAU Situé en rez-de-chaussée d'une maison, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de La Wantzenau, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Le bien en quelques mots D'une surface d'environ 105 m², cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Descriptif détaillé : Une belle entrée fonctionnelle avec placards sur mesure Une pièce de vie atypique et lumineuse, avec possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort Un espace cuisine ouvert, aménagé et partiellement équipé Un WC séparé Une salle de bain avec baignoire, vasque et miroir Deux chambres confortables avec armoires intégrées Un cellier pratique aménagé sous l'escalier Les annexes qui font la différence Une magnifique cave voûtée d'environ 80 m², au cachet exceptionnel, idéale pour créer un caveau, un espace réception ou un bar privé Un espace extérieur aménageable (type terrasse intimiste à l'abri des regards) Une place de stationnement au niveau de l'entrée Informations techniques : Chauffage électrique Charges annuelles : environ 2600 € (incluant chauffage, eau et syndic) Les plus : ✔ Emplacement très recherché ✔ Belle distribution des pièces ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Cachet unique avec cave voûtée ✔ Extérieur exploitable + stationnement Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un espace de vie unique à leur image. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées]. Prix honoraires d'agence inclus : 289500€ Honoraires Charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Christel Speisser , RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr041450 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).