Maison à vendre, 80m², Rodez

Description

Maison 3 pièces 80 m² L'agence Bages Immobilier vous propose à la vente, sur Rodez, cette maison de plain-pied de type 3, offrant 80 m2 habitables. L'ensemble est à rénover, mais présente une base très saine : bâtie sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une structure solide et d'une grande facilité de réaménagement intérieur. Son véritable atout ? Son fort potentiel d'évolution. Le 1er étage, déjà bâti sur dalle, permet d'envisager la création de jusqu'à 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, bibliothèque...). Un projet idéal pour une famille ou pour valoriser votre investissement. Le gros oeuvre est en parfait état, toiture, menuiserie, volet et portail de garage. Laissez libre cours à votre imagination pour l'aménagement interrieur ! À l'extérieur : - Une cour à l'avant de la maison offrant des stationnements supplémentaires en plus du grand garage double. - À l'arrière, un terrain privatif agréable, avec vue sur les berges de Layoule et les coteaux de Sainte-Radegonde. Un plain-pied rare sur le secteur ruthénois, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).