Appartement à vendre, 65m², Dunkerque

Description

Cet appartement de type T3 est proposé à Dunkerque et offre une surface habitable de 65,2m² pour un prix de 307.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. Un joli balcon de 24,2m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Composé de 3 pièces dont 2 jolies chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement: Classe énergétique A et classe GES A. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur. Le bien profite d'une situation privilégiée à Dunkerque, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Localisation précise: Rue des Islandais Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf: le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez Laurence LEVAILLE BLG Immobilier Réf. 227.