Maison à vendre, 95m², Pleugueneuc

Description

Maison 6 pièces 95 m² L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison familiale construite en 2011, située à Pleugueneuc, dans un lotissement au calme. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et de l'axe Rennes / Saint-Malo, facilitant les déplacements quotidiens. La maison d'environ 95 m² se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé comprend une terrasse, une pergola et un abri de jardin. Les principaux atouts de cette maison : Vie de plain-pied : la présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie quotidienne sur un seul niveau, selon vos besoins. Cinq chambres : avec une chambre au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, la maison offre une capacité d'accueil adaptée à une famille ou à l'aménagement d'un bureau. Performances énergétiques et production d'électricité : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant d'être autonome en électricité, avec un surplus revendu. Pompe à chaleur réversible : ce système permet d'assurer le chauffage et de bénéficier de la climatisation en été ! Extérieur aménagé et clôturé : le jardin, la terrasse et la pergola permettent de profiter des espaces extérieurs. L'abri de jardin offre également une solution de rangement complémentaire. Environnement et accessibilité : située dans un lotissement au calme, la maison reste proche des commodités et de l'axe Rennes / Saint-Malo. Notre agence Nestenn de Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Référence : 1438 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)