Maison à vendre, 115m², Guérande

Description

À vendre, un terrain exceptionnel de 555 m², idéalement situé dans la charmante ville de Guérande. Guérande, ville d'histoire et de caractère, est réputée pour son patrimoine médiéval préservé, ses marais salants et sa proximité avec la mer. Votre futur terrain se trouve dans un environnement privilégié, alliant le calme et la sérénité d'un cadre naturel avec la proximité des commodités urbaines. Ce terrain offre un potentiel immense pour réaliser votre projet de construction. Il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des attraits de la ville : commerces, écoles, services de santé, activités culturelles et sportives... tout est à portée de main. Guérande est également une destination privilégiée pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Entre les balades dans les marais salants, les randonnées sur la côte sauvage, les sorties en mer et les promenades dans la cité médiévale, vous ne manquerez pas d'occasions de vous ressourcer et de profiter de la beauté des paysages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain dans l'une des villes les plus attractives de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . A vendre : Maison de charme de 115m² sur deux niveaux dans un quartier recherché. Cette belle demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble. La maison offre un espace de vie généreux de quatre pièces, idéalement réparties pour offrir confort et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La disposition des pièces assure une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et bénéficie d'un bel espace de travail. Le séjour, quant à lui, offre un espace convivial pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le premier étage abrite les chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bains, spacieuse et moderne, est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison est construite avec des matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, pour une consommation énergétique maîtrisée. La toiture en ardoises, en parfait état, ajoute une note d'authenticité à cette maison de caractère. A noter que cette maison ne nécessite aucune intervention immédiate, vous pourrez vous installer en toute tranquillité. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (234000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 280000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 6 panneaux solaires offerts ? valeur 7 464 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison > 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 6 panneaux photovoltaïques 3 kWc ? valeur 7 464 ?. Économies moyennes estimées à 260 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : ESBO-