Appartement à vendre, 35m², Grau d'Agde

Description

AGDE – CAP D'AGDE, VILLAGE NATURISTE | RÉSIDENCE PORT SOLEIL T2 de 35 m² avec vue port exceptionnelle – Vendu meublé Au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, la résidence Port Soleil s'impose comme l'une des adresses les plus prisées du secteur, alliant sécurité permanente grâce à son gardien, ascenseur et piscine privative. C'est dans ce cadre d'exception que se niche ce T2 de 35 m² (28,75 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et remarquable sur le port, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, l'espace se révèle à la fois fonctionnel et élégant : Un dressing intégré Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Une cuisine entièrement aménagée, pensée pour le confort quotidien Une chambre indépendante et lumineuse, propice au repos Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour s'ouvre généreusement sur le port grâce à de larges baies vitrées double vitrage. Vendu entièrement meublé avec goût, il est immédiatement disponible : idéal pour une résidence secondaire face au port ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Le bien est actuellement libre. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 1 285 € Taxe foncière : 818 € Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie C – 118 kWh/m²/an | Classe climat A – 4 kg CO₂/m²/an Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence FONCIA NATURISME.