Appartement à louer, 79m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Duplex dernier étage traversant 79m2 + terrasse jardin 40m2 exposés sud-ouest, vue Sacre Cœur, Tour Eiffel, TGI, sans vis-a-vis T4 (3 chambres) traversant - très lumineux - calme - mobilier haut de gamme Duplex aux derniers étages 79m2 + terrasse jardin 40m2 exposés Sud-Ouest ECO-QUARTIER DES DOCKS DE SAINT-OUEN-SUR-SEINE 1er niveau au 10eme étage : • grand séjour 24 m2 • cuisine semi-ouverte 7 m2 • salle de douche + toilettes • entrée avec placard 2ème niveau au 11ème et dernier étage : • 3 chambres 9-12 m2 avec grands placards, une chambre donnant sur la terrasse • salle de bain avec baignoire et toilettes • desserte donnant sur la terrasse avec grand placard • terrasse et jardin de 40 m2 : exposition SO, vue sur Paris / La Tour Eiffel, le Sacré Cœur, La Défense, le TGI jardin éclairé la nuit Appartement meublé, comprenant : • cuisine toute équipée avec îlot central: réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque induction, lave-linge séchant, hotte, aspirateur, machine à café Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle, deux chaises hautes • séjour : table en chêne massif des années 1920 rénovée avec rallonges (2m30), chaises et fauteuil transparents • séjour : canapé, tables basses, poufs, meuble TV, luminaires • chambre 1 de 12m2 : lit 2 places, deux tables de chevet, deux lampes de chevet, un grand placard avec 3 portes coulissantes miroir, un secrétaire en acajou et un fauteuil • chambre 2 de 9m2 : lit 2 places, deux tables de chevet, deux lampes de chevet, un grand placard • chambre 3 de 10m2 : lit 2 places, deux tables de chevet, deux lampes de chevet, un grand placard • salle de bain : baignoire, lavabo, rangement, toilettes • salle d’eau : douche à l’italienne, lavabo, rangement, toilettes • terrasse fleurie : table en acacia, chaises et fauteuils en acacia, bain de soleil en eucalyptus, parasol déporté, plantes (lavandes, menthe, thym, ciboulette, geranium) éclairage Immeuble récent livré en juin 2015, très belles prestations : • bâtiment BBC, classe énergétique B • garage à vélo • 2 ascenseurs, interphone / digicode / vigik • parkings sous la résidence et au pied • jardins potagers partagés Localisation : • à 8 min de Paris • ligne 14 : station Mairie de Saint Ouen à 7 min à pied dessert Gare St Lazare en 8 min, Chatelet en 11min, Gare de Lyon en 14min • ligne 13 : station Mairie de Saint Ouen à 7 min à pied • RER C : station Gare de Saint Ouen à 15 min à pied • bus 66 et 85 : au pied de la résidence dessert le Louvre, St Lazare, Opéra • Vélib : stations à 3 min à pied Très nombreux commerces, restaurants, loisirs et services au pied de la résidence (tous à moins de 2 min) : • Grand parc : jardins potagers, serre pédagogique, points d'eaux pour cygnes, canards, jeux pour enfants, château de la comtesse du Cayla • Communale, plus grand "food court" de la région : 8 restaurants, 5 bars, café, marché • Restaurants et cafés : italien, brasserie, grec, japonais, tunisien, pizzeria • Epiceries / primeurs (Renée, Biocoop), supermarchés (Carrefour City, Intermarché) • Boulangeries dont bio • Pharmacie / parapharmacie, herboristerie • Librairie, coiffeurs, barbiers, fleuriste, cordonnier • Ecoles, crèches • Salles de fitness, d’escalade • Médiathèque Loyer : • loyer hors charges : 2810 €/mois (loyer de référence majoré : 1509€/mois + complément de loyer : 1301€/mois) • provisions pour charges, comprenant eau + eau chaude + chauffage (dont montant estimé de chauffage : 77€/mois) : 180€/mois • soit un loyer charges comprises de 2990 €/mois • dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges DPE : réalisé en juin • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an • Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)