Maison à vendre, 82m², Cézac

Description

À vendre à Cézac (33620), maison en pierre actuellement louée, offrant une belle opportunité d’investissement locatif avec locataire en place. ? LES CHIFFRES CLÉS Prix affiché : 189 000 € Loyer mensuel : 954,50 € hors charges Charges mensuelles : 61 € Loyer annuel hors charges : 11 454 € Rentabilité brute : 6,06 % Rentabilité après taxe foncière et assurance PNO : environ 5,62 % Locataire en place ? LA MAISON Cette ancienne grange en pierre rénovée offre beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente et ses poutres. Elle se compose de : Salon / séjour / cuisine: 43,21m² Salle de bains : 7,18 m² Chambre 1 : 14,63 m² Chambre 2 : 14,61 m² Chambre 3 : 10,35 m² Surface habitable : 82,55 m² Surface au sol : 97,08 m² Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 35m², d’un terrain clôturé d’environ 600m² et de deux places de stationnement. Située en deuxième ligne, la maison bénéficie d’un environnement calme, à l’écart des nuisances sonores de la circulation. ⭐ LES ATOUTS Investissement locatif avec locataire en place Rentabilité brute de 6,06 % Maison en pierre avec cachet de l’ancien 3 chambres Terrain clôturé d’environ 600 m² Grande terrasse Deux places de stationnement Fibre disponible Tout-à-l’égout Prix de vente : 189 000 € Pour plus d’informations concernant le bail en cours et les éléments financiers de l’investissement, n’hésitez pas à me .