Maison à vendre, 100m², Pins-Justaret

Description

Rare à Pins-Justaret sans frais d'agence SI VOUS VISUALISEZ CETTE ANNONCE C'EST QUE LE BIEN EST DISPONIBLE, AGENCE ET PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILER S'ABSTENIR, LES MESSAGES AUTOMATIQUES NE RECEVRONT PAS DE REPONSE. Située dans un quartier résidentiel très calme, maison T4 bis traditionnelle de 100m2, non mitoyenne disposant d'une belle hauteur sous plafond (toit cathédrale) et d'un grand double garage attenant de 40m2 accessible de l'intérieur et de l'extérieur avec rochelle de 14m² pour plus de rangements. Implantée sur une parcelle arborée et végétalisée (espace potager avec irrigation, terrasses des deux cotés de la maison), entièrement clôturée et piscinable de 700m2, elle dispose également d'un puit fonctionnel en eau. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, d'une chambre, d'une salle de bain rénovée et d'un WC séparé. À l'étage se trouve 2 chambres supplémentaires desservies par une mezzanine spacieuse. Portail automatique, menuiseries double vitrage, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), chauffe-eau électrique de 200L récent, plomberie récente, électricité récente, VMC, ... Partiellement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles finitions, cette maison n'attend plus que vous ! Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Idéalement située à 5 min à pied de la gare et du lycée de Pins Justaret. Proche des commerces, écoles et services. Arrêt de bus et piste cyclable devant le lotissement. DPE 05/2026 C (123kWh/m2.an) GES A (4kgCO2/m2.an) Taxe foncière + OM 2025 : 1530€ Electricité : 1200€/ans Prix 299 000 euros (pas de frais d'agence) Premier contact par messagerie.