Appartement à vendre, 75m², Nantes

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, entre Procé,Zola et Canclaux découvrez ce bel appartement T3 traversant de 75 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Baigné de lumière, l'appartement offre une belle pièce de vie avec baie vitrée ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine moderne équipée avec vue arborée, complétée d'un cellier/buanderie, deux belles chambres, une salle de bain rénovée avec fenêtre, WC séparé et entrée spacieuse avec penderies et nombreux rangements. Aucuns travaux à prévoir. Fenêtres double-vitrage. Un garage boxé double (possibilité de garer 2 voitures + vélos) en sous-terrain sécurisé et une grande cave complète ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : parc de Procé à 5 minutes à pied, commerces à 600 m, transports C3 et C6 à 300 m, écoles à proximité et centre-ville accessible en 10 minutes à vélo et bus. Les + : ✓ Dernier étage ✓ Appartement traversant et très lumineux ✓ Balcon plein Sud avec vue dégagée ✓ Garage double boxé en sous-sol et cave privative ✓ Rue calme A propos de la copropriété : 11 lots habitation (pas de procédure en cours) Charges de copropriété : 508€ / trimestre Montant des factures gaz/électricité abonnements inclus : 1487€ - 1778€ Surface loi Carrez : 75m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous pour plus de photos. Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement idéal.