Maison à vendre, 295m², Chef-Boutonne

Description

EN EXCLUSIVITE - 79110 CHEF BOUTONNE – ENSEMBLE IMMOBILIER 295 M² composé de 3 LOGEMENTS + DEPENDANCE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien entièrement rénové comprenant : La maison principale en plain-pied de 117 m², avec cuisine/ salle à manger, salon, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un vestibule, une chaufferie, WC indépendant, une cave voutée. Système de chauffage par pompe à chaleur (bien habité par le propriétaire actuel) + Au 1er étage, un Appartement T3 de 90 m² euros composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, 2 chambres.(loué à ce jour, loyer à 540 euros, fin de bail ) + Au 2 eme étage, un appartement T4 loué 460 euros à ce jour (mais préavis donné pour libération au ) de 88 m² composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, 3 chambres. Côté technique, une belle rénovation aboutie, bon DPE, électricité conforme, pas d'amiante, conformité assainissement au tout à l'égout, etc… Excellente rentabilité brute supérieure à 8 % et nette supérieure à 6.7 % pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT ou possibilité de louer les 2 appartements et occuper la maison principale. Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France