Maison à vendre, 135m², Saint-Guinoux

Description

En plein c?ur de la charmante ville de Saint-Guinoux, un terrain de 348m² se présente comme une opportunité immobilière à ne pas manquer. Faisant partie d?un lotissement de qualité, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité aux commodités urbaines. Saint-Guinoux, commune dynamique et accueillante, est nichée dans une région riche en patrimoine et en paysages à couper le souffle. Le terrain est idéalement situé, permettant un accès facile et rapide aux villes emblématiques de la région. À quelques minutes de route, découvrez la magnifique ville de Saint-Malo, célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. Cancale, connue pour ses huîtres et son port de pêche, est également à proximité. Quant à Dol de Bretagne, elle séduira les amateurs d'histoire et d'architecture avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales. Ce terrain est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie bretonne, tout en bénéficiant d?une localisation stratégique. Que vous soyez un jeune couple désirant construire votre nid douillet, une famille en quête d?un cadre de vie sain et sécurisé ou des retraités cherchant la quiétude et la proximité des services, cette parcelle répondra à vos attentes. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 348m² à Saint-Guinoux, un lieu où il fait bon vivre, proche de Saint-Malo, Dinan, Cancale et Dol de Bretagne. Découvrez cette maison à étage qui allie fonctionnalité et espace dans un cadre lumineux et accueillant. Chaque détail de cette résidence a été soigneusement conçu pour répondre à vos besoins. Caractéristiques Principales : -Superficie de 135m² : Profitez d'un espace généreux pour créer votre espace de vie idéal. -Cuisine Ouverte de 14m² sur Grande Pièce de Vie Lumineuse de 44m² : La cuisine s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille et entre amis. -Suite Parentale au Rez-de-Chaussée : Vous disposerez d'une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, offrant intimité et commodité. -2 Grandes Chambres à l'Étage : À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune offrant un espace confortable pour les membres de la famille. -Mezzanine : La mezzanine ajoute une touche architecturale élégante et offre un espace supplémentaire pour se détendre ou pour un bureau. -Salle de Bain avec Douche : La salle de bain bien conçue offre une douche pour votre confort. Cette maison à étage est conçue pour répondre à vos besoins en matière de confort et de style de vie. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, veuillez nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouvelle résidence ! Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78300 euros), les frais de notaire estimés 7296 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 280000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Ygil- -