Maison à vendre, 109m², Aubenas

Description

À vendre, maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située dans le quartier de Ville, sur la commune d’Aubenas. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie du cadre de vie agréable d’un quartier pavillonnaire, à seulement 5 minutes du centre d’Aubenas, avec une vue dégagée sur les environs. D’une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1 558 m², cette maison récente offre de beaux volumes, des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A). Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central. - Trois chambres. - Un dressing indépendant dans la chambre parentale - Une salle de bains avec grande douche à l’italienne. - Un WC séparé. - Un cellier/buanderie de 6,5 m². - Une entrée avec rangements intégrés. Équipements et prestations : - Construction RE2020 – DPE A. - Maison connectée avec gestion à distance des équipements. - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable Mitsubishi, avec thermostats indépendants permettant de régler la température pièce par pièce, également pilotables depuis un smartphone. - Volets roulants électriques connectés, commandables à distance depuis un smartphone. - Chauffe-eau thermodynamique Hitachi. - Menuiseries entièrement aluminium anthracite. - Grande baie vitrée et porte à galandage ouvrant sur la terrasse. - Garage attenant de 21 m². - Terrasse de 40 m². - Assainissement individuel. Grâce à son excellente isolation et à ses équipements connectés, la maison offre un confort thermique optimal en toute saison, avec une gestion personnalisée des températures et une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain de 1 558 m² offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée sur l’environnement naturel. Maison récente avec des prestations haut de gamme, fonctionnelle et économe en énergie, sans travaux intérieurs à prévoir. Vente de particulier à particulier. Renseignements complémentaires et visites sur demande.