Appartement à vendre, 43m², Fontenay-le-Fleury

Description

EXCLUSIVITÉ VÉRITABLE COUP DE COEUR pour ce spacieux studio de 43,31 m² (loi Carrez) situé en DERNIER ÉTAGE de la résidence prisée du Parc Montaigne, à proximité immédiate des commodités, de la gare (ligne N) et réseaux bus. En parfait état et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien se compose: - d'une entrée avec dressing, - d'une cuisine moderne aménagée & équipée - d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m², modulable, permettant la création d'un espace nuit distinct, - d'une belle salle de douche avec WC suspendu & sèche-serviettes électrique. Vous profiterez également d'un agréable extérieur offrant une vue arborée. Enfin, une place de parking privée et une cave complètent ce bien. SES ATOUTS : Excellent état / dernier étage avec extérieur & vue verdoyante / double vitrage & volets motorisés / électricité conforme / cave & parking. Entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf... Prix de vente: 190 000€ honoraires d’agence inclus, soit 180 000€ hors honoraires d’agence et 5,56% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3 120 euros par an (soit 260 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu , RSAC VERSAILLESAgence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.