Appartement à vendre, 80m², Montreuil

Description

Grand 4 pièces traversant au charme de l’ancien - Dernier étage avec ascenseur - Croix-de-Chavaux Découvrez le bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle immersive, aux vidéos et aux projections d’aménagement proposées dans l’annonce. Situé rue Ariste Hémard, dans une rue calme à sens unique à seulement 200 mètres de la Croix-de-Chavaux (ligne 9), l’appartement bénéficie d’un accès rapide à Paris : Nation en 8', République en 16', Opéra en 23'. La place récemment réaménagée, ses pistes cyclables, ses commerces de qualité et la rue piétonne du Capitaine-Dreyfus participent à l’esprit vivant et recherché du quartier. Écoles, marchés et commodités à proximité immédiate. Au sein d’un élégant immeuble XIXe en pierre de taille, avec ascenseur et belles parties communes de caractère, cet appartement se situe au 6e et dernier étage. Traversant et lumineux, il développe 77,09 m² Carrez ainsi que plusieurs balcons totalisant environ 8 m² (surface pondérée : 80 m²). L’appartement se compose : • d’un double séjour de 27 m² ouvrant sur deux balcons • de deux chambres avec rangements sur balcon filant • d’une cuisine indépendante équipée (électroménager Bosch) • d’une salle de bains avec grande fenêtre • d’un WC séparé • de nombreux rangements intégrés L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien : parquet massif, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Le plan traversant, l’étage élevé et les ouvertures extérieures apportent une vraie sensation d’espace, de calme et de luminosité. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges d’environ 350 €/mois incluant : • chauffage • eau chaude • ascenseur • entretien des parties communes Copropriété de 14 lots. DPE : E Un audit énergétique projeté a été réalisé, permettant d’envisager un passage en D. Une cave et un local vélos complètent le bien. Prix : 539 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur (2,5 % TTC) MSJ PARTNER SIREN n°909584427 - RCS Paris