Maison à vendre, 47m², Grenoble

Description

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Secteur Bajatière. A proximité du domaine universitaire ainsi que du centre ville, des transports et des commerces, découvrez cette maison de ville divisée en deux appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Le bien affiche une rentabilité de 6% net idéale pour un premier achat ou pour booster votre patrimoine. La maison se compose de deux lots distincts : Au RDC : Un studio de 18,60 m² vendu LOUÉ (rentabilité immédiate et sécurité des revenus) À l'étage : Un duplex de 29 m² fonctionnel et lumineux, actuellement libre Prestations : Double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement calme. Travaux : Un rafraîchissement global est à prévoir, ce qui vous permettra de valoriser le bien, d'optimiser la valeur locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien GARSIA O6 Audrey LOCATELLI O7 - - Vos conseillers en immobilier - IMMOTHEP Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 048 942