Maison à vendre, 135m², Callas

Description

EN EXCLUSIVITE : CALLAS : LOGEMENT avec POSSIBILITE COMMERCE sisouhaitez RARE Réelle opportunité à Saisir ! Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort et projets professionnels, OU pour un couple désireux de créer leur propre activité sur place. Cet investissement représente une opportunité rare sur le marché. En partie rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel commercial inégalé. Possibilité d'investir afin de créer plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un GRAND SEJOUR avec son poêle, un havre de chaleur et convivialité, séjour qui s’ouvre également sur un balcon, Ce séjour se transforme en restaurant pouvant accueillir 20 couverts à l'intérieur, et jusqu'à 15 couverts en terrasse durant la saison estivale. Ce restaurant représente une opportunité unique pour développer votre activité ou ENVISAGER un autre PROJET COMMERCIAL SELON VOS AMBITIONS. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne également accès à un balcon, Un toilette invités complète ce niveau et chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. À l’étage, découvrez un salon cosy, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec deux balcons, une salle de douche moderne et d'un toilette indépendant. Un dressing vient parfaire cet espace, offrant tout le confort nécessaire. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire avec salle de douche est proposée, ainsi qu'une grande pièce à rénover selon vos envies, disposant d'un toilette pour plus de commodité. Un grenier offre encore davantage de possibilités d’aménagement. Pour finir, au niveau -1, une buanderie fonctionnelle qui peut servir de rangement, de stockage, de réserve,... et au niveau -2, vous trouverez un double garage et une chaufferie, ajoutant une réelle valeur pratique à cette maison Avec sa vue dégagée sans vis-à-vis d'un côté, et une charmante rue du village de l'autre, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à 15 mn de Draguignan, du Muy et de son accès autoroute. Ne laissez pas passer cette chance ! Que vous souhaitiez continuer dans la restauration ou créer un autre commerce selon vos envies, les possibilités sont vastes ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Christine GUINOT au [Coordonnées masquées] Sur la route menant aux Gorges du Verdon, laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de Callas ! Honoraires charge vendeur. AV TRANSACTION Christine GUINOT [Coordonnées masquées] Christine GUINOT, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 341 861 276 (EI) Ville du greffe : Cannes (06400) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. v2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).