Appartement à vendre, 36m², Mantes-la-Jolie

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Mantes-la-Jolie Situé à Mantes-la-Jolie, ce T2 neuf de 36,69 m² habitable est proposé au prix de 152 750 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 39,24 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre fonctionnel et agréable pour les activités journalières. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité adaptée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes énergétiques les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur valorise l'appartement en offrant un prolongement agréable à la pièce de vie. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité de l'ensemble. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.