Maison à vendre, 240m², Mauzac-et-Grand-Castang

Description

Située à Mauzac-et-Grand-Castang, au coeur de la vallée de la Dordogne, cette ancienne auberge en pierre entièrement rénovée développe environ 240 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la Dordogne et d'un accès rapide aux commerces, à la gare et aux activités de plein air, la maison allie charme, volumes généreux et polyvalence d'usage. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une chambre indépendante idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Le premier étage dessert un salon lumineux de 33 m², une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace nuit isolé permettant une organisation flexible selon les besoins. Le deuxième niveau comprend deux chambres mansardées, une salle d'eau avec Wc et des combles aménageables. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir l'ensemble des volumes et apprécier l'agencement de la maison avant toute visite sur place, permettant ainsi de se projeter pleinement dans les espaces. Le terrain clos de 517 m² accueille un jardin intime avec arbres fruitiers, une terrasse, un puits et une piscine hors-sol en excellent état. Déjà exploitée en location saisonnière, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet d'accueil tout en restant parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout et performance énergétique classée C complètent l'ensemble. Une maison de caractère offrant de multiples possibilités dans un environnement recherché de la vallée de la Dordogne. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.