Appartement à vendre, 170m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

À TOI TON TOIT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 170 m², un bien rare sur le secteur, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Mairie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable au quotidien. Situé au sein d'une copropriété de standing, construite en 1991 et parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Pensé pour répondre aux attentes d'une famille, il offre des espaces de vie spacieux, fonctionnels et parfaitement répartis. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une superbe pièce de réception de près de 52 m², composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cet espace de vie convivial se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace aussi pratique que fonctionnel. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, répondant aux tendances actuelles et permettant de profiter pleinement des volumes de l'appartement. L'espace nuit a été intelligemment conçu afin de préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de quatre belles chambres réparties en deux espaces distincts, dont deux bénéficient d'un accès direct à un extérieur, apportant une belle luminosité et une agréable sensation d'ouverture. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, pourra aisément être transformée en cinquième chambre, chambre d'enfant, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une élégante salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant un confort optimal. Une seconde grande salle d'eau avec WC vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC indépendant, particulièrement appréciable pour la vie quotidienne. Chaque pièce bénéficie de nombreux rangements intégrés, permettant une organisation optimale sans compromettre les volumes. Les prestations proposées, la qualité des matériaux et l'agencement général contribuent à faire de ce bien un appartement particulièrement agréable à vivre. Deux grands box fermés viennent compléter cet ensemble, offrant un véritable confort de stationnement ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire, un atout particulièrement recherché dans le quartier. Par sa superficie exceptionnelle, son agencement parfaitement pensé, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée en plein cœur du quartier Mairie, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Il séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D – Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 010 € et 4 120 € par an.