Maison à vendre, 130m², Baillargues

Description

Exclusif. L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente à la vente sur la commune de Baillargues cette charmante maison de 130m² aux belles prestations dans un quartier calme sur une parcelle de 360 m² offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le ton est donné, la décoration soignée et les volumes s'expriment avec naturel et offrent une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie de 53m² à l'atmosphère chaleureuse accueille le salon avec cheminée à insert, l'espace salle à manger et la cuisine ouverte parfaitement équipée. Le tout est largement ouvert sur le jardin paysager sans vis-à-vis exposé sud. L'extérieur est un véritable havre de paix. Plusieurs espaces sont à investir selon ses envies : terrasse bois dinatoire avec tonnelle, piscine semi-enterrée, cuisine d'été, cabanon de rangement et coin pelouse avec jeux pour enfants trouvent naturellement leur place dans ce cadre enchanteur. Le rez-de-chaussez offre également une suite parentale (avec salle d'eau attenante et dressing) tournée vers le jardin, 2 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire îlot. Une chambre indépendante avec salon d'eau et petit salon ainsi qu'un garage complètent cet ensemble sans travaux. Pour votre confort, la maison dispose de la climarisation gainée, d'un chauffe-eau thermodynamique, de l'arrosage automatique (eau du bas-rhône pour l'arrosage), portail motorisé, alarme, domotique.. Dpe remarquable. Classe Energie A / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels du logement entre 620€ et 890€ par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: . Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n° délivrée par la Cci de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix de vente sont Ttc à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 2246€.