Appartement à vendre, 19m², Tours

Description

Investissez à TOURS en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 62000 € - Loyer annuel : 3080 € - Rentabilité brute : 4.97 % - Rentabilité nette : 4.17 % LE BIEN : Un appartement de type T1, comprenant : Pièces à vivre avec placard, 1 salle d'eau / water closet LA RÉSIDENCE : Résidence Etudiante - UXCO Student - Gaya - Tours - située au 55 Av. Edouard Michelin Tours 37200 Résidence étudiante idéalement située à 200 m du campus des Deux Lions. Environnement animé (cinéma, restaurants, loisirs). Accès rapide centre-ville en 10 min. Fort potentiel locatif, taux d'occupation élevé, gestion optimisée. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à UXCO Student, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : UXCO Student. RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon )