Maison à vendre, 320m², Le Rheu

Description

Maison d’architecte – Le Rheu (35650) – 695000€ FAI MAISON-LE RHEU-695 000€FAI Maison d’architecte avec piscine – Volumes d’exception &amp cadre privilégié Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte aux lignes audacieuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, jeux de perspectives et lumière omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et élégants, profitent de belles hauteurs sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poèle à granule. Avec ses 320 m² habitables, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir : 6 chambres spacieuses Un bureau et une mezzanine, parfaits pour le télétravail ou un espace détente, De vastes pièces de vie (salon, séjour, salle à manger) où l’architecture et la lumière dialoguent en permanence, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Implantée sur un terrain d’environ 1 091 m² exposé plein sud, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille : Une piscine et un jacuzzi sous abri, utilisable toute l’année. Côté prestations : Garage et stationnements, Plusieurs terrasses, Chauffage mixte (gaz /granulés) , Matériaux de qualité et construction soignée. Un bien rare sur le marché, à l’architecture singulière et aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie unique à quelques minutes de Rennes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Elodie HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514666130 Diagnostic de Performance Energétique Consommation233kWh/m².an Emissions40kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions40kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 233 kWh/m².an Émissions : 40 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 6380 et 8633 € par an.