Appartement à vendre, 71m², Annecy

Description

L'agence sur les toits vous présente "Le Saint Jacques", appartement Type 3 duplex de 92m2 (50m2 Loi Carrez) Au cœur de la Vieille Ville, dans le secteur recherché de la Porte Sainte Claire, découvrez un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse :parquet en chêne massif, poutres apparentes, lumière douce de son exposition Ouest.. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, invite au partage et à la convivialité. Un poêle à pellets à la fois élégant et économique, apporte une touche contemporaine et chaleureuse. L'agencement est idéal. Il propose une chambre au niveau principal, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bel escalier en hêtre vous conduira à la seconde chambre, pleine de charme avec WC et dressing. Les espaces mansardés ont été parfaitement optimisés pour offrir confort et rangements sans perdre en esthétisme. Rénové entièrement en 2013 par des artisans locaux (toiture incluse), l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE C, rare en vieille ville. Faibles charges de copropriété. Pour résumer, "Le St Jacques" est un lieu de vie chaleureux, atypique et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Un bien rare en Vieille Ville. Coup de cœur assuré.