Appartement à vendre, 24m², Nice

Description

Situé sur l'emblématique avenue Jean Médecin, l'une des adresses les plus recherchées du centre de Nice, ce studio duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Tramway au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, Nice Étoile, gare SNCF, place Masséna et Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne livrée en 2016, l'appartement développe 23,35 m² habitables, complétés par une mezzanine de 4,30 m², soit 27,65 m² de surface utile. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement particulièrement réussi. L'espace nuit, aménagé sur la mezzanine, libère entièrement la pièce de vie et offre une véritable séparation entre les espaces de jour et de repos, procurant une sensation de volume rarement rencontrée dans un studio classique. La pièce principale, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, accueille un séjour confortable ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ensemble offre un intérieur fonctionnel, agréable à vivre et facile à entretenir. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et du double vitrage. Caractéristiques : Résidence construite en 2016 3ᵉ étage avec ascenseur Studio duplex avec espace nuit en mezzanine Surface habitable : 23,35 m² Mezzanine : 4,30 m² Surface utile totale : 27,65 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne WC suspendu Climatisation réversible Double vitrage Résidence sécurisée Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au cœur de Nice ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande, cet appartement représente une excellente opportunité. L'agencement en duplex constitue une véritable valeur ajoutée, permettant de profiter d'un espace de vie confortable tout en conservant un coin nuit indépendant. Une configuration rare pour un appartement de cette superficie. Charges de copropriété 2025 : 1 273 € / an. Disponible à partir de septembre 2026. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de s'abstenir.