Maison à vendre, 32m², Lapeyrère

Description

? Petite maison avec vue Pyrénées – 450 m² de jardin – Lapeyrère (31310) À vendre pour un ami, cette petite maison pleine de charme est située à Lapeyrère (31310), dans un cadre paisible, verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Merci de bien lire avant de me ✅ Composition du bien : Une pièce de vie d’environ 20 m² avec coin cuisine Un espace chambre + salle de bain (10 m²) Une terrasse donnant sur un superbe jardin arboré de 460 m², entièrement clôturé par des haies naturelles et fermé par un petit portail ? Le jardin est un vrai cocon de nature, parfaitement entretenu. ✨ Idéal pour un projet atypique ou d’évasion : Ce bien est une belle opportunité pour : Un petit projet Airbnb ou location saisonnière Une tiny house avec spa, bain nordique ou coin détente Un refuge au vert à personnaliser à votre goût Ou tout simplement une résidence secondaire cosy, au calme ? Bien sûr, il faut être un peu bricoleur, ou avoir les bonnes personnes autour de soi — rien d’insurmontable, mais mieux vaut être prévenu. ⚠️ Infos importantes à lire attentivement : ? Raccordements & travaux à prévoir La maison n’est pas raccordée à l’eau ni à l’électricité Les réseaux passent dans la rue, mais il faudra prévoir les travaux pour : Raccordement à l’eau Raccordement à l’électricité Mise en place d’un système d’assainissement (fosse étanche) ℹ️ La plomberie intérieure semble fonctionnelle. L’Installation électrique devra être remise aux normes avant toute pose de compteur Linky. ? Rapprochez-vous d’Enedis (électricité) et du Smdea (eau) pour chiffrer précisément les travaux. ? Assainissement Fosse étanche en place actuellement Un diagnostic Spanc sera réalisé comme prévu par la loi Des travaux seront probablement à prévoir dans l’année suivant la vente ? Agrandissement Un agrandissement modeste (environ 30 % de la surface existante) semble possible, selon le Plu. ? À vérifier directement auprès de la Ddt de Saint-Gaudens. ? Localisation L’annonce peut parfois indiquer "Montesquieu-Volvestre" → la maison est bien à Lapeyrère (31310) ? Je peux vous envoyer une capture Google Maps pour situer précisément ? Photos et vidéo disponibles sur simple demande ℹ️ Autres infos utiles : Surface habitable