Maison à vendre, 195m², Lombez

Description

Situé au cœur de Lombez, charmante commune du Gers offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services, restaurants, marché), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez facilement Samatan en 5 minutes, L'Isle-Jourdain en 20 minutes et Toulouse en environ 45 minutes, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur offrant une bonne rentabilité. L'immeuble se compose de trois appartements de type T3 répartis sur plusieurs niveaux. Deux logements en duplex sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats (loué chacun 485€ HC/Mois). Le troisième appartement, situé en rez-de-chaussée, est actuellement libre de toute occupation, offrant la possibilité d'augmenter le rendement locatif ou d'envisager une occupation personnelle. Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement optimisant le confort des occupants. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au logement vacant.