Maison à vendre, 237m², Les Bordes

Description

Longère de Caractère 598 000 € hai Les Bordes Secteur Forêt d'Orléans Terrain 5595 m2 Surface 237 m2 Nombre de pièces 9 Description Longère de caractère en lisière de la forêt d’Orléans, à 1h30 de Paris et 45 minutes d’Orléans. Située dans un petit hameau paisible, en lisière directe de la forêt d’Orléans, cette superbe longère d’une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle profite d’un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d’un cadre verdoyant où règnent calme et nature. La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et bénéficie d’une lumière traversante grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace appelle à la convivialité et regorge de charme. On y retrouve de belles tomettes au sol, des poutres apparentes et une cheminée ouverte qui apporte une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité. L’étage dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, côté est, un jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un pool house convivial pour profiter des beaux jours. Côté ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d’eau et la forêt — un décor naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Coup de cœur assuré ! EXCLUSIVITÉ ! En détails Général Référence 949396 Année de construction 1900 Exposition E-W Surfaces Surface habitable 237 m2 Superficie terrain 5595 m2 Composition Nb de pièces 9 Nb de chambres 4 Nb de salle d’eau ou salle de bain 2 Nb de garage 2 Mode de chauffage Cheminée Fuel Prestations Alarme Visiophone Portail automatique Localisation du bien Diagnostics énergétiques Consommation énergétique : 137 Émission de gaz : 42 Consommation énergétique Created by Pascalz (≤ 50B51 à 90137C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450 Unité de mesure : KWhEP/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Created by Pascalz (≤ 5B6 à 10C11 à 20DD21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80 Unité de mesure : KgeqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont évalués en se basant sur les spécificités de votre logement et pour une utilisation standard couvrant cinq catégories d'utilisation : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et appareils auxiliaires. Montant annuel estimé : entre 4090 € et 5570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).