Appartement à vendre, 77m², Saint-Etienne

Description

T3 lumineux 77 m² avec 2 parkings – secteur Jean Jaurès / Carnot Le bien comprend 2 places de parking et un appartement T3 de 77 m², situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé de 2 étages avec interphone. Il se trouve rue Marengo, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, bus, gare Carnot, supermarchés, écoles – Cité du Design, Télécom, École d’architecture). L’Appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec placard d’entrée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), ainsi que d’un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L’Espace nuit comprend deux chambres de 11,70 m² et 13,70 m², lumineuses et donnant sur une cour intérieure calme. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de rangements. Les Wc sont séparés. Appartement entièrement refait à neuf, bien isolé, avec fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel et chauffe-eau électriques. La fibre est installée dans l’appartement. Prix : 105 000 €. Possibilité d’acquérir en supplément un garage d’environ 18 m² avec dépôt attenant de 18 m² au prix de 15 000 €. Charges trimestrielles (avec garage et dépôt) : 514,62 €. Taxes foncières (avec garage et dépôt) : 1 703 € sans le garage et dépôt, environ 1 400 €. Calcul des charges de copropriété et de la taxe foncière sans garage et dépôt en cours. Copropriété avec procédure en cours liée à des impayés (situation en cours de régularisation). Pas de travaux prévus Diagnostic réalisé le . Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 080 € et 1 308 € par an. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.