Appartement à vendre, 50m², Romainville

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • BALCON 8,5 M² • LIGNE 11 • PTZ éligible Ce T2 neuf de 50 m² avec BALCON se situe à Romainville, en Seine-Saint-Denis. Un appartement idéal pour un premier achat, dans une ville récemment transformée par l'arrivée du métro. Une ville nouvellement connectée à Paris Romainville profite depuis juin 2024 de la station ROMAINVILLE-CARNOT, sur la LIGNE 11 du métro, prolongée sur 6 kilomètres et 6 nouvelles stations jusqu'à Rosny-Bois-Perrier. Il faut désormais compter seulement 24 minutes pour rejoindre Châtelet, contre un temps de trajet bien plus long auparavant. La ligne 11 offrira à terme des correspondances avec le RER E, le RER A, la ligne 5, le T1 et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le secteur profite aussi de la Corniche des Forts, un vaste projet d'aménagement écologique en cours qui s'étend sur plusieurs communes voisines. Un balcon de 8,5 m² Le séjour s'ouvre sur un BALCON de 8,5 m², un espace extérieur généreux pour prendre l'air, installer un coin détente ou simplement profiter d'une pause en plein air au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées et un WC SÉPARÉ. Une configuration pratique, idéale pour un premier achat dans un secteur en pleine mutation. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne WC séparé Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 50 m² Extérieur : balcon de 8,5 m² Prix : 260 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer.