Appartement à vendre, 95m², Vitrolles

Description

Appartement T4 neuf traversant avec parkings à Vitrolles Situé à Vitrolles, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,4 m² pour un prix de 368 300 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Ces espaces dédiés facilitent la gestion des véhicules et contribuent à la qualité de vie des résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN