Appartement à vendre, 27m², Fontenay-aux-Roses

Description

? Localisation : Fontenay-aux-Roses (92260) – Quartier Pervenches - ValContent recherché et calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. ? Surface et agencement : - Superficie : 27 m² habitables + superbe terrasse/rez-de-jardin privatif de 14 m² (un vrai luxe rare sur le secteur). - Orientation Est : Très lumineux, ensoleillé dès le matin jusqu’à 13h. - Pièce à vivre : Spacieuse et optimisée, avec un coin salon distinct de l’espace repas. - Couchage : Canapé-lit de type "rapido" haut de gamme, idéal pour un confort quotidien. - Cuisine : Aménagée, entièrement équipée (plaques, frigo, micro-ondes) et fonctionnelle. - Bonus : Une vraie cave saine de 5 m² incluse. ? Transports à proximité : - BUS 194 (direction Porte d’Italie) : au pied de l'immeuble (1 min) - TRAM T6 : à 5 min à pied - RER B (Station Fontenay) : à 10 min à pied ? Informations financières & Énergie : - Prix de vente : 200 000 € (Possibilité de déduire la valeur du mobilier pour réduire vos frais de notaire). - Charges : 100 € / mois (INCLUS : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien). - Taxe foncière : 800 € / an. - DPE : D (Appartement très sain, isolation thermique du mur intérieur déjà réalisée). ✨ Les + du bien : - Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. - Appartement vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour un premier achat (prêt à emménager) ou un investisseur (rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir). ? À noter : Vente de particulier à particulier. ? Premier contact par message pour échanger sur votre projet. Dossier de financement sérieux demandé avant visite. À bientôt !