Maison à vendre, 160m², Galapian

Description

Envie de poser les valises et n'avoir qu'à s'occuper de la déco .. Voilà la maison qu'il vous faut !! Libre . Sans agence . Maison de village totalement rénovée en , peintures et badigeons refait en 2021 , rafraîchissement façade ouest en cours . Rez de chaussé: A l'entrée à droite 1er Wc , à gauche espace rangement sur 2mètres (1m penderie 1m étagères) , qui donne sur la pièce de vie lumineuse de part la baie vitrée ouvrant sur la cours . Le salon-séjour avec un conduit de cheminée pour y raccorder un poêle à bois ou à granulés , une climatisation réversible 1 bloc . La cuisine équipée avec alimentation électrique et/ou gaz possible . Le cellier avec évacuation lave linge , chauffe eau 300 litres . Accès garage 27m². A l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres de 14 à 17 m² avec espace rangement intégré sur 2m30 (1/2 penderie 1/2 étagères). Salle de bain avec douche à l'italienne , baignoire, 2 vasques , placard intégré, radiateur sèche serviettes . 2Ème Wc séparé au bout de couloir Extérieur : sur l’arrière de la maison grande cours et jardin . Chauffage : Plancher chauffant électrique sur les 2 niveaux Climatisation réversible 1 bloc au niveau du séjour Prestations : ventilation double flux, menuiseries Pvc double vitrage ,conduit de cheminée , tout à l'égout , raccordement fibre , puits côté rue . Taxe foncière 1349€ do t 310€ de taxe ordures ménagères . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640€ et 3630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Localisation centrale dans le département : 30km d'Agen-Villeneuve /Lot -Marmande . Sur place école-garderie de la maternelle au Cm2 , collège et lycée à 7km , ramassage scolaire , city park , cours de tennis , village dynamique . Besoin de plus de renseignements , envie de visiter n'hésitez pas !