Appartement à vendre, 77m², Aix-les-Bains

Description

Appartement T4 avec terrasse et vue panoramique sur les montagnes Dernier étage Résidence récente de 2019 Et si votre quotidien ressemblait à une parenthèse entre lac et montagnes ? Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 situé au 2 et dernier étage, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et panorama se rencontrent harmonieusement. La pièce de vie d'environ 30 m² séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées orientées sud-ouest ouvrent l'espace sur une superbe terrasse de 17,5 m², véritable prolongement du séjour. Ici, la vue à 180° sur les montagnes devient un spectacle quotidien, du lever au coucher du soleil. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre avec élégance à l'espace de vie, créant un lieu convivial et moderne, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie séparée, pensée pour un quotidien pratique et fonctionnel. Récemment rafraîchi avec des peintures entièrement refaites, ce bien offre des prestations soignées et actuelles. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien résolument moderne. Les prestations extérieures sont également à la hauteur : Garage double Local à vélos Stationnements dans la résidence Un emplacement privilégié : Centre-ville d'Aix-les-Bains accessible en seulement 15 minutes à vélo Lac accessible à pied en 9 minutes pour profiter des plages, promenades et activités nautiques Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexie-Anne LACROIX EI, agent commercial (RSAC 838422871) Référence annonce : 15203 Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €