Maison à vendre, 104m², Baud

Description

Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Baud, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Accessible par une entrée privative située au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un couloir desservant un garage de 18m², une chaufferie ainsi que l'escalier menant à l'appartement. Le premier étage offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 137m² et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Au deuxième et dernier étage, un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets. Grâce à sa situation en centre-ville, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Offre à saisir Bald'immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2306 € et 3120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 104.88 m².