Appartement à vendre, 75m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Duplex 3 pièces 75 m² Kahûte vous propose en Exclusivité, au centre de la commune de Champagne au Mont d'or ce bel appartement en duplex de 3 pièces. Niché au 2ème et denier étage d'une résidence calme, situé entre ville et nature. Idéalement exposé , cet appartement baigné de lumière naturelle bénéficie d'un agencement minutieux. Ce bien de 75m² habitable (70m² carrez) en parfait état, se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée/ équipée , un cellier, une première chambre avec placard et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un pallier avec de grands rangement, 1 pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, une seconde chambre , une salle de bain avec baignoire et wc , une terrasse de 16m² sur laquelle vous pourrez prendre plaisir à recevoir . Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux , c'est sa situation privilégiée: alliant calme et centralité, cet appartement est si proche de tout (commerces, écoles, bus, toutes commodités). Une place de parking privative et un grenier complètent ce bien. Accès rapide au métro gare de Vaise, au périphérique nord et à toutes les autoroutes. Pas de procédure en cours. Coup de coeur garanti! Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 122€/ mois (inclus : eau froide, entretien des communs, espaces verts, gardienne) Taxe Foncière : 766€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra JACQUINOT : Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).