Appartement à louer, 35m², Rouen

Description

Appartement T2 de 34,8 m², entièrement rénové en 2023, dans un immeuble patrimonial du secteur sauvegardé, rue Eau de Robec, entre Saint-Maclou et Saint-Ouen. Location vide, en résidence principale. Directement auprès des propriétaires, sans frais d'agence. LE LOGEMENT - Séjour avec cuisine équipée de 20,5 m², 2,65 m sous plafond : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle. - Chambre de 9,5 m². - Salle d'eau avec douche et WC, emplacement lave-linge. - Placard d'entrée. - Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, VMC hygroréglable. - Fibre optique, visiophone, accès par badge, local poubelles. - 2e étage sans ascenseur. Pas de cave ni de stationnement. Les photos montrent le mobilier de l'occupante actuelle : le logement est loué vide, seule la cuisine est équipée. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE classe C, émissions de gaz à effet de serre classe A (DPE réalisé en septembre 2023, valable jusqu'en septembre 2033). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). point gouv point fr) CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer : 750 € par mois charges comprises, dont 705 € de loyer et 45 € de provision pour charges, régularisée chaque année sur justificatifs. - Dépôt de garantie : 705 €. - Honoraires : aucun. - Disponible à partir du 8 janvier 2027. CE QUE NOUS ATTENDONS Nous louons ce logement avec soin et cherchons une relation durable et sereine. Pour le dossier : - un dossier complet déposé sur DossierFacile, le service gratuit de l'État (pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatifs d'activité et de ressources, selon la liste légale) - des revenus nets d'au moins 3 fois le loyer (2 250 € par mois), ou une garantie : Visale (gratuite, Action Logement) ou une personne se portant caution avec un dossier équivalent - une attestation d'assurance habitation à la remise des clés, puis chaque année. LE CADRE DE LA LOCATION - Bail conforme au contrat type de la loi du 6 juillet 1989. - États des lieux d'entrée et de sortie détaillés et photographiés. - Logement réservé à la résidence principale du locataire : sous-location et location de courte durée exclues. - Petite copropriété récemment réhabilitée : le règlement de copropriété est annexé au bail. COMMENT CANDIDATER Merci de m'écrire un message avec votre date d'entrée souhaitée, votre situation professionnelle et la durée de location envisagée, accompagné du lien vers votre dossier DossierFacile. Je ne donne pas suite aux messages sans présentation. Les visites sont groupées sur des créneaux communiqués aux candidats après lecture de leur dossier. Réponse à chaque candidat sous 48 heures après les visites.