Maison à vendre, 150m², Marseille 11ème

Description

Située dans le secteur de La Valbarelle, dans le 11e arrondissement de Marseille, cette maison familiale des années 60 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 330 m². Légèrement en retrait et à l’abri des regards, la maison bénéficie d’un emplacement discret, offrant un cadre de vie agréable à l’écart de l’agitation, tout en restant à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 60 m² réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit et bénéficient d’un accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie et renforce le caractère intimiste de la propriété. En fond de parcelle, une dépendance offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies: bureau, atelier, chambre d’amis ou espace de loisirs. Un garage d’environ 30 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Autre atout majeur: son DPE classé B, une performance énergétique particulièrement remarquable pour une maison des années 60, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Côté emplacement, vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires, transports en commun. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, un jardin arboré, une dépendance et un garage, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie discret, tout en conservant un accès facile aux commodités. À découvrir sans tarder!