Appartement à vendre, 32m², Loos

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS À VENDRE Studio lumineux avec parking et cave Découvrez ce charmant studio de 32,1 m² loi carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (badge, interphone) et calme, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (L2, L5, gare de Loos), des commerces et du CHR. Un bien fonctionnel et lumineux : L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres sans vis à vis. Vous trouverez également : Une cuisine séparée fonctionnelle et pratique Une salle de bain avec baignoire Un chauffage individuel (chaudière neuve prévue en juin 2026) Les + du bien : Résidence sécurisée Place de parking privative Cave fermée d'environ 7 m² Possibilité de vente meublée ou non meublée Immeuble construit en 1980 Petite copropriété Idéal investissement Classé DPE F (2022), la chaudière sera changée en juin 2026, le DPE va donc passer en D à ce moment là. Prix: 97200€ (dont 9% inclus dans le prix à la charge de l'acquereur, soit 90000€ net vendeur) Taxe foncière : 792€/an Charges de copropriété : 170€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et du parking) Consommation énergétique : Estimation des dépenses annuelles : entre 780 € et 1 120 € (année de référence : 2020) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites Agence IMMOSENS 5 place de Strasbourg, Lille / Contact : Sihem CALVO Retrouvez tous nos biens sur :