Appartement à vendre, 36m², Arcueil

Description

Arcueil — T2 neuf de 36 m² avec balcon — 206 900 € RER B • Ligne 15 Grand Paris Express à venir • Balcon privatif • PTZ éligible • TVA réduite Un T2 neuf de 36 m² avec balcon, à Arcueil, dans le Val-de-Marne, à quelques minutes du 14e arrondissement de Paris. Une commune dense et bien connectée, qui va franchir un cap décisif avec l'arrivée du Grand Paris Express. Pour un premier achat à prix contenu dans un secteur en pleine transformation, ou un investissement locatif dans un bassin de demande locative solide. Arcueil est desservie par le RER B, avec deux stations sur la commune — Laplace et Arcueil-Cachan — qui relient Paris en une dizaine de minutes. Et la commune va encore changer d'échelle : la mise en service de la ligne 15 Sud, prévue au quatrième trimestre 2026, en interconnexion avec le RER B, va renforcer l'accessibilité du quartier d'Arcueil-Cachan. Un éco-quartier de 30 500 m² est également prévu en surplomb de la future gare, avec bureaux, commerces et logements neufs. Arcueil, c'est une ville qui a tout pour plaire — et les prix n'ont pas encore totalement rattrapé ce potentiel. Le balcon vient compléter un T2 bien pensé. Sur 36 m², avoir un espace extérieur à soi, ça change vraiment le quotidien — pour aérer, prendre l'air, ou juste souffler entre deux journées chargées. À l'intérieur, chaque mètre carré est bien utilisé. Séjour avec cuisine ouverte, lumineux Chambre séparée et confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 36 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 206 900 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.