Maison à vendre, 276m², Saint-Hippolyte

Description

Maison 8 pièces 276 m² Got Immobilier, agence immobilière à Saint-Laurent-de-la-Salanque et Bompas, vous propose cette maison d'environ 142 m² habitables, sur environ 460 m² clôturés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale (sur deux niveaux + grenier) se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon Une entrée Un dégagement Une salle d'eau avec Wc Un local de 16,4 m² Un grand garage de 41 m² À l'étage : Un dégagement Deux chambres Une salle d'eau avec Wc Un appartement T2 indépendant comprenant : Une cuisine Un salon Une chambre Un Wc Une terrasse de 10 m² Avec en complément : Un garage indépendant supplémentaire de 57,5 m² Des annexes (douche, Wc, local) d'environ 10 m² Les atouts : Volumes généreux Appartement indépendant (idéal locatif ou famille) Plusieurs garages et dépendances Fort potentiel d'aménagement Bien rare avec multiples usages : habitation + investissement Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou mixte habitation/investissement. À noter : L'ensemble du bien est à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation selon vos projets. Concernant l'appartement T2 indépendant situé au premier étage : Sa salle d'eau est actuellement située au rez-de-chaussée Il est raccordé au compteur électrique de la maison principale (absence de compteur électrique indépendant) Fort potentiel pour le second garage, totalement indépendant (sauf électricité raccordée à la maison) et disposant de sa propre entrée, idéal pour un usage professionnel, du stockage ou un futur aménagement. Classe énergie : F. Pour plus d'informations, une estimation, ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière de proximité Got Immobilier. Surface : 276 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :