Maison à vendre, 500m², Brux

Description

Domaine composé d'une maison principale d'environ 200m2 et de ses 3 gîtes, dépendances attenantes le tout se trouvant sur un terrain de plus d'un hectare. Actuellement exploité comme Gîtes en activité de location Touristique à l'année. Le Tout exposé Plein Sud La maison principale de caractère, avec ses murs en pierre et ses poutres, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une petite véranda, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un wc et d'une chaufferie Buanderie. A l'étage, il y a quatre grandes chambres doubles - la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec douche séparée et baignoire. Les trois autres chambres ont également leurs propre salles de douche et wc attenants. A l'extérieur une grande terrasse et sa pergola donnant sur le jardin privatif, 3 garages avec une pièce au-dessus aménagé en studio d'une surface de 50m2. Entrée individuelle avec Portail électrique et son grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un capot attenant au garage. Un terrain de 5500 m2 peut être aménagé en air de camping car ( la mairie est tout à fait favorable pour ce projet). Les trois gîtes(60m2, 50m2, 40m2) sont entièrement équipés et prêts à être loués. Chaque gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger/cuisine. Les deux gîtes de deux chambres disposent chacun d'une salle de douche dans les deux chambres. Le gîte d'une chambre comprend une chambre et une salle de bains séparée composé d'une baignoire et d'une douche. Les 3 Gîtes ont leurs espaces extérieur privatifs aménagé d'un salon de jardin, barbecue sous leurs pergolas. Les trois gîtes sont chauffés de manière centrale et peuvent donc être occupés toute l'année. Les photos des Gîtes sont disponibles sur notre annonces de location sur LeBonCoin (voir notre Profil) A ce jour nous sommes en activité sur différentes plateformes. À l'extérieur, tout est prévu pour rendre le séjour de vos hôtes aussi agréable que possible : une piscine creusée chauffée entourée d'une grande terrasse en bois et agrémenté de pergolas et ses transats, une grande dépendance regroupant une salle de jeux, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, local technique Piscine/ garage. Un terrain de pétanque. Un espace plein air extérieur clos pour les enfants. Grand Parking Privé pour les Gîtes La propriété est située dans le sud de la Vienne, une destination populaire pour les touristes, avec plusieurs destinations de vacances à proximité, y compris le Futuroscope à Poitiers et la Vallée des Singes à Romagne. A 3 kilomètres se trouve l'axe rapide de la N10 , direction Poitiers/Paris, Angoulême/Bordeaux. Dans le Hameau se trouve une épicerie, tabac dépôt de pain, Poste, école Maternelle et Primaire, Stade de foot, Tennis, City..... Une opportunité d'affaires idéale pour continuer l'activité Gîtes ou bien devenir une grande maison Familiale afin d'accueillir une grande famille. Chiffre d'affaire intéressant (sera communiqué ultérieurement) Les gîtes restent entièrement meublés et possibilité de laisser également la maison principale meublée. Le matériel nécessaire à l'entretien extérieur du domaine restera aux nouveaux acquéreurs (Tracteur tondeuse, une tondeuse auto, quad, remorque, véhicule d'entreprise utilitaire récent) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous envoyer un mail. Curieux et Agences s'abstenir