Maison à vendre, 210m², Berville-en-Caux

Description

? Au cœur d'une petite commune entre Yerville et Doudeville, à environ 20 minutes de nos cotes normandes, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature. ? Édifiée sur un joli terrain de 2 880 m², dont une partie boisée, cette propriété de 180m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. La maison développe 180 m² habitables (210m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière. ? Au rez-de-chaussée: ✨ Verrière 17 m². ? Superbe séjour de 26 m², très lumineux, avec cheminée ouverte et poêle à pellets.? ️ Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², idéale pour les moments de convivialité. ? Très Joli Salon de 31 m² avec Belle Cheminée ouverte. ? Petite Mezzanine de 5.6 m². ? Spacieuse salle de douche de 8,2 m². ? Wc individuel. ? ️ À l’étage: ✨Un Vaste Palier et rangement de 9,2 m². ? Deux belles chambres de 13,6 m², 15 m²? Une suite parentale avec Grand dressing et? salle de douche privative équipée d'un Sauna. ? ️ Au second étage: ? Deux belles chambres de 18 m² et 22 m² au sol ⭐ Un véritable atout: ? La propriété dispose également d’un garage. ? Une dépendance avec étage (Atelier, stockage.. . )? Un espace idéal pour: - accueillir famille et amis en toute autonomie - créer un bureau indépendant ⚙️ Prestations et confort? Menuiseries de grande qualité double vitrage. ? Cuisine aménagée et équipée. ♨️ Chaudière gaz à condensation basse température. ? Maison soigneusement entretenue. ❤️ Les points forts ✔️ 5 Chambres. ✔️ Maison de caractère au charme authentique. ✔️ Joli Jardin arboré de plus de 2 880 m² avec partie boisée? ✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️ ✔️ Situation idéale sans vis à vis. ? ✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de demeures de charme alliant nature, élégance et proximité des commodités. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 183 kWh/m². an (D) - Classe climat 26 kg CO2/m². an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2860€ 3930€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSACAPE 4619B S. DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI.