Maison à vendre, 145m², Saint-Germain-sur-Ay

Description

Maison 5 pièces 145 m² Reference Annonce : 063/578 - Superbe maison contemporaine de plain-pied située à Saint Germain sur Ay-Plage à 3 minutes de la mer. La pièce de vie, entièrement ouverte, se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne et intégralement équipée avec accès sur une magnifique terrasse en bois, couverte. ? 4 Chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain privative avec baignoire, vasque, Wc et un espace détente face à une grande fenêtre avec vue sur la dune. Deux salles de bain : ? Une première salle d'eau avec grande douche Pmr à l'italienne et double vasque. ? Une salle de bain privative dans la suite parentale. Les Wc principaux sont adaptés Pmr, une buanderie. Un garage indépendant. Chauffage: poêle à granulés avec programmateur et panneaux rayonnants électriques. Ce bien est loué trés régulièrement et bénéficie d'une notoriété déjà en place. Proche des plages avec les commerces de proximité à trois minutes à pied (épicerie, boulangerie, distributeur a viande et huitres bar/presse, coiffeur, restaurateurs), deux marchés le jeudi et le dimanche en pleine saison. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).