Appartement à vendre, 110m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 110,78 m² pour un prix de 710 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2029, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre contemporain et fonctionnel. Le bien se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés à une famille ou à un usage mixte professionnel et personnel. La surface généreuse de 110,78 m² se déploie sur deux niveaux, offrant un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC garantit un confort optimal au quotidien. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf de 2029, ce duplex bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le logement est en parfait état, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 46 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON